Alquilar vivienda en Canadá: Guía 2025 para estudiantes internacionales peruanos
Estudiar en el extranjero puede ser una de las mejores decisiones de tu vida, pero hay un detalle clave que no deberías dejar para el final: alquilar vivienda en Canadá. Si eres estudiante internacional y vienes desde Perú, este proceso puede parecer confuso al principio, sobre todo si no conoces las zonas, los contratos o cómo evitar estafas.
¡Respira tranquilo/a! En esta guía actualizada al 2025, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre el alquiler para estudiantes internacionales en Canadá: desde los tipos de alojamiento y plataformas confiables, hasta los documentos que te pedirán y cómo elegir la ciudad ideal. Todo con consejos realistas y aplicables, pensados especialmente para ti.
Tipos de alojamiento para estudiantes internacionales en Canadá
Antes de lanzarte a buscar departamento, es importante conocer tus opciones. Estos son los tipos de vivienda más comunes para estudiantes:
1. Habitación en casa compartida
Opción más económica
Generalmente incluye servicios (agua, luz, internet)
Ideal si viajas solo/a y quieres conocer gente nueva
Dato MAPA: Suele ser la opción más flexible para quienes llegan por primera vez y quieren adaptarse antes de mudarse a algo más privado.
2. Apartamento tipo estudio (bachelor)
Un solo ambiente con baño y cocina privada
Buena opción si priorizas tu privacidad
Más costoso que una habitación compartida, pero menos que un departamento completo
En Canadá, un "bachelor" no tiene dormitorio separado. Es como una mini suite: todo en un mismo ambiente.
3. Residencias estudiantiles
Ofrecidas por algunas universidades y colleges
Amobladas y ubicadas cerca del campus
Más seguras, pero también más costosas y con cupos limitados
4. Departamento completo
Ideal si viajas con tu pareja, hijos, amigos
Mayor privacidad y control sobre tu espacio
Requiere un presupuesto más alto y, en muchos casos, más documentación
Las residencias universitarias en Canadá son seguras, bien ubicadas y perfectas para los primeros meses de adaptación.
¿Dónde conviene vivir? Ciudades más accesibles para estudiantes
Sabemos que muchas personas piensan en Toronto o Vancouver al hablar de Canadá, pero hay otras opciones con mejor relación calidad-precio:
Ciudades más económicas y amigables con estudiantes:
Montreal (Quebec): Más barato que Toronto y Vancouver. Rica en cultura y vida estudiantil. ¿El detalle? Requiere buen manejo del francés.
Hamilton (Ontario): Ubicada a solo una hora de Toronto, combina alquileres más accesibles con una buena oferta educativa, especialmente en salud y tecnología. Se habla inglés, así que no necesitas saber francés.
Halifax (Nueva Escocia): Coste de vida moderado, ambiente tranquilo, ideal si buscas una ciudad pequeña.
Winnipeg (Manitoba): Buen precio en alquileres y opciones interesantes de colleges.
Ciudades más caras:
Toronto (Ontario) y Vancouver (Columbia Británica) tienen gran oferta educativa pero precios de alquiler altos. Eso sí, también ofrecen más oportunidades laborales.
Tip MAPA: Si quieres estudiar en estas ciudades caras, considera alquilar en zonas periféricas bien conectadas por transporte público.Por ejemplo, en Vancouver, muchos estudiantes optan por vivir en ciudades cercanas como Burnaby, Surrey o New Westminster. Estas zonas tienen alquileres más bajos, están a menos de una hora del centro y cuentan con estaciones del SkyTrain (el metro de la ciudad), lo que facilita moverse diariamente al campus o al trabajo.
Plataformas confiables para alquilar vivienda en Canadá
Cuando empieces tu búsqueda de alojamiento, estas son las webs más utilizadas:
Consejo MAPA: Empieza a buscar 2 meses antes de viajar. Si puedes, llega al país unas semanas antes del inicio de clases para visitar propiedades y elegir con calma.
¿Cómo evitar estafas al alquilar?
Lamentablemente, los fraudes inmobiliarios sí existen, especialmente cuando se busca desde fuera del país. Ten en cuenta:
Nunca envíes dinero sin contrato firmado
Solicita una videollamada para ver el lugar
Pide referencias o investiga el nombre del propietario/agente
Si conoces a alguien en Canadá, pídele que visite el lugar por ti
Lee sobre las leyes locales de alquiler en tu provincia
Dato MAPA: En Canadá, las reglas de alquiler cambian según la provincia. Por ejemplo, en Columbia Británica hay una oficina específica que regula los contratos y protege a los inquilinos: Residential Tenancy Branch.
Documentación que debes preparar para alquilar
Aunque cada arrendador puede pedir cosas distintas, en general estos son los documentos que debes tener listos:
Pasaporte vigente
Visa de estudios aprobada
Carta de aceptación de la institución educativa
Prueba de fondos (por ejemplo, tus últimos estados de cuenta bancarios)
En algunos casos: un cosigner o fiador que resida en Canadá
Si vas a una residencia universitaria, normalmente solo necesitarás los primeros cuatro.
¿Cómo funciona el contrato de alquiler en Canadá?
El contrato de alquiler se llama lease y puede ser de dos tipos:
Contrato mensual
Flexible, ideal si aún no conoces la ciudad o quieres probar el lugar
Puedes dejarlo con aviso de 30 días (dependiendo de la provincia)
Contrato anual
Más común
Ofrece mejor precio mensual
Generalmente implica una penalidad si quieres irte antes del tiempo acordado
Antes de firmar:
✔️ Verifica si los servicios están incluidos (agua, electricidad, calefacción, internet)
✔️ Revisa si puedes usar la dirección como prueba de domicilio
✔️ Consulta si está permitido el subarrendamiento (por si decides mudarte antes)
✔️ Lee bien la política de cancelación y las responsabilidades por daños o accidentes
Dato MAPA: Siempre exige una copia por escrito del contrato. Y si hay algo que no entiendes, ¡pregunta! No firmes nada por presión.
¿Qué otros gastos debes tener en cuenta?
Además del alquiler mensual, considera:
Depósito de garantía: equivalente a uno o dos meses de renta
Costo de servicios si no están incluidos
Muebles y utensilios (si el lugar está sin amoblar)
Seguro de vivienda (tenant insurance): algunos arrendadores lo exigen
Algunos departamentos se alquilan vacíos, sin electrodomésticos. Evita comprar antes de visitar.
Preguntas frecuentes sobre alquiler para estudiantes en Canadá
¿Puedo alquilar desde Perú antes de viajar?
Sí, se puede, pero no es lo más recomendable si no conoces bien el sistema. Si decides hacerlo, prioriza:
Residencias estudiantiles
Agencias oficiales
Propiedades recomendadas por tu universidad
Evita enviar dinero sin ver el lugar. Lo ideal es llegar unas semanas antes para buscar en persona.
¿Necesito sí o sí un fiador (cosigner) en Canadá?
Depende del arrendador. En muchos casos, no es obligatorio, pero si tienes un familiar o amigo en Canadá que pueda ser tu cosigner, eso puede facilitar las cosas (y darte mejores condiciones).
Sin cosigner, algunos dueños podrían pedir más meses por adelantado.
¿Puedo compartir departamento con otros estudiantes?
¡Claro que sí! De hecho, es una de las opciones más populares entre estudiantes internacionales porque permite dividir gastos y crear comunidad. Puedes:
Buscar un departamento entre varios desde el inicio
Alquilar una habitación en un lugar ya compartido
Unirte a grupos en Facebook o foros estudiantiles donde se ofrezcan cupos
Solo asegúrate de que el contrato lo permita y que todos los ocupantes estén registrados para evitar problemas con el arrendador.
¿Buscas ayuda para organizar tu viaje de estudios a Canadá?
En MAPA te guiamos paso a paso en todo el proceso: elección del programa, solicitud de visa, búsqueda de vivienda y adaptación en tu nueva ciudad. Porque alquilar vivienda en Canadá no tiene que ser un dolor de cabeza... ¡sobre todo si lo haces bien acompañado!
Contáctanos para comenzar tu proceso
¿Aún no elegiste la ciudad? Mira también nuestra guía de “5 ciudades emergentes para estudiar en Canadá”
Artículos relacionados del blog:
